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萬物云空間科技服務股份有限公司（簡稱萬物云）是萬科企業股份有限公司下屬控股子公司，其前身為成立于1990年的萬科物業發展股份有限公司。萬物云的業務包括：服務城市居民基于“住”的消費，承接政企基于營造宜人環境的服務管理外包，以及建設基于空間效率改善的云平臺。萬物云的空間科技服務（SpaceTECH），是萬物云結合在空間（社區、商寫、城市）運營領域的最佳實踐經驗，沉淀出的空間服務專業知識與能力，并將其提煉為科技能力和服務產品，助力服務擴張和生態聯結，以科技連接空間中的設施、設備、資產、人的生活、人的工作、人的商業活動，服務更多客戶、服務客戶的更多方面。萬物云空間科技服務的主要能力包括：BPaaS（流程即服務）的輸出能力、空間資源連接技術能力、智能建筑設計以及施工改造的能力等。截至2021年6月30日，萬物云已布局全國105個大中城市，其中住宅服務項目3490個，商企服務項目超1900個，城市服務進駐城市21個，服務項目31個。