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1）執行甲方的各項指示，合理分配人員工作職責，做到人盡其才；
2）負責組織對園區內機電設備，公共設施，日常運行維修，保養工作安排、質量跟蹤;
3）根據甲方編制的年度維保計劃進行拆分，按照每月每周做為重要完成節點目標實施，定時匯報維保計劃的完成情況；
4）根據園區管理規范對突發事件應急處理步驟并定期演練，指導屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜；
5）監督檢查下屬員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規范符合海康園區要求；
6）監督檢查下屬工作保質保量按時完成，對工作進行有計劃的合理分配，每日向甲方匯報工作完成情況；
7）定期組織對下屬人員進行園區管理規范、職業技能、安全培訓；
8）熟悉園區內設備設施的分布情況，并了解電氣，暖通，給排水，弱電，消防等系統的閥門開關的位置，管道，線纜走向；
9)組織定期檢查電動工具確保使用安全；
10)配合物業公司HR面試工程人員，確保面試人員專業技能、素質、人數，符合甲方合同要求；
11）服從園區的安全、環境管理等各項管理制度，對危險源、環境進行識別及時向甲方反饋。
12）協助甲方對園區承接查驗，將查驗結果反饋給甲方，配合甲方更新設備檔案臺賬；
13）定時審核將各類運行、維修、保養、巡查資料，做好分類工作，確保數據的準確、完整性后移交給甲方進行歸檔；
14）安排下屬完成人員考勤確認無誤后提交甲方結算，并主動對下屬員工進行考核。
15）熟悉園區報修平臺，對維修單據進行分析并合理安排，監督下屬員工能夠及時向報修人做出反饋。
16）完成月度能耗匯總并匯報給甲方，能夠對能耗進行分析。