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負責寧波房地產市場及土地跟蹤研究、制定項目產業規劃、協調制定土地開發總體規劃、土地出讓方案、未來社區實施建議等，參與實施方案設計、配合完成項目經濟測算、二級開發監管協議擬定、投資決策材料編制、組織實施地塊宣傳推廣和增值服務、跟進本項目土地掛牌、摘牌工作。
（一）協調和管理土地開發前期相關的所有工作。
（二）負責跟進寧波房地產市場及土地市場研究。
（三）負責項目地塊開發強度設計、對政府的項目規劃提出建議，負責與市政府、區政府、發改、資規、住建等部門溝通和對接，調整規劃設計指標，設計地塊競拍條件，對地塊開發提出開發計劃和開發節奏。
（四）參與項目實施方案具體設計管理，配合股東方完成經濟測算工作。
（五）負責項目范圍內商業運營的統一策劃，策劃未來社區九大場景及各項約束性指標的實施建議和資源導入建議。負責制定未來社區運營實施方案，包括商業、產業、辦公等市場研究、客群定位、業態布局、運營資源對接整合、數字化實施方案、運營服務方案等。
（六）負責土地出讓前所涉及的宣傳推廣、增值服務，負責土地招拍掛前期工作。負責與政府方對接優化土地出讓條件，在項目出讓起始地價合理的情況下，對地塊獲取進行可行性研究論證。
（七）負責整理拿地前二級開發報批報建相關政策信息。
（八）參與政府方進行項目二級合作開發談判。
（九）負責寧波及周邊區域市場開發工作。
（十）負責對投融資項目進行評估，并報送公司及上級主管部門評審。
（十一）負責公司市場形勢分析、市場開發戰略制定及工程項目 信息跟蹤管理工作；
（十二）負責公司市場開發計劃、統計與分析、重要信息管理工 作；
（十三）負責客戶關系的建立與維護，做好客戶的需求分析工作；
（十四）負責收集招標信息，獲取投標資格，組織招標文件的評審，組織項目投標前評估與研判，明確投標工作分工；
（十五）領導交辦的其他事項。