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職責(zé)描述：
1、 組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研討工作，并提交項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，開展市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)工作，指導(dǎo)開展各種營(yíng)銷、促銷活動(dòng)；
2、根據(jù)市場(chǎng)定位、商業(yè)地產(chǎn)功能定位及商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)客戶群定位提出前期業(yè)態(tài)、業(yè)種組合和功能劃分建議；
3、在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上制定和實(shí)施項(xiàng)目整體銷售策略方案、整體招商策略方案、整體營(yíng)運(yùn)策略方案、階段推廣方案、階段調(diào)整方案；
4、了解房地產(chǎn)宏觀政策、行業(yè)趨勢(shì)及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，根據(jù)公司階段狀況要求和市場(chǎng)反饋，做出相應(yīng)的策略調(diào)整和對(duì)策決策；
5、負(fù)責(zé)營(yíng)銷進(jìn)程的控制工作，組織并審訂營(yíng)銷整體策略及銷售總體計(jì)劃；
6、負(fù)責(zé)銷售情況的監(jiān)管和跟進(jìn)，按時(shí)上報(bào)銷售回款情況并及時(shí)總結(jié)銷售情況；
7、主持營(yíng)銷戰(zhàn)略策劃、產(chǎn)品戰(zhàn)略策劃、市場(chǎng)推廣策劃、促銷策劃、品牌戰(zhàn)略策劃、廣告策劃、價(jià)格策劃；
8、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握項(xiàng)目的銷售進(jìn)度、推廣進(jìn)度、費(fèi)用等情況，提出建設(shè)性意見；
9、項(xiàng)目重要營(yíng)銷招商節(jié)點(diǎn)的監(jiān)控，執(zhí)行的落實(shí)，定期對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境、目標(biāo)、計(jì)劃、業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行核查分析，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷招商策略和計(jì)劃，制定預(yù)防和糾正措施；
10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開盤前及后續(xù)運(yùn)營(yíng)中各項(xiàng)推廣活動(dòng)策劃及實(shí)施。
任職要求：
1、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理專業(yè)優(yōu)先；
2、八年以上商業(yè)地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)，至少2個(gè)專業(yè)市場(chǎng)或農(nóng)批農(nóng)貿(mào)項(xiàng)目全盤銷售管理經(jīng)驗(yàn)；
3、較強(qiáng)的行業(yè)分析能力、創(chuàng)新能力，較強(qiáng)的溝通能力 ；
4、具有豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷、管理經(jīng)驗(yàn)；
5、熟悉商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)流程、行業(yè)特點(diǎn)、區(qū)域市場(chǎng)特征等，精通營(yíng)銷及銷售管理知識(shí)，熟悉媒體及廣告運(yùn)作；
6、目標(biāo)感強(qiáng)，具有很強(qiáng)的分析能力、判斷能力、組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力、口頭和文字表達(dá)能力，較強(qiáng)的決策能力。