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1. 市場調研與商業定位
對市場進行深入研究和分析，了解目標客群的需求和特點，及時掌握行業動態、競爭對手情報等。他們還需要根據市場的需求及商場的定位制定合理的商業規劃并識別適合商場的招商對象。
2. 商戶篩選與洽談
與潛在商戶進行有效的溝通和洽談，了解他們的經營情況、品牌實力和運作能力，并根據商場的定位和需求對商戶進行篩選。在洽談過程中，他們需要協商租金、合作條款、品牌定位等，并確保達成雙方滿意的協議。
3. 合同簽訂與執行
與商戶簽訂租賃合同并確保其合法有效。他們需要與法務部門合作，審核合同條款，保護商場的權益。在合同簽訂后需要監督商戶履行合同，解決日常運營中的問題，并與商戶保持良好的合作關系。
4. 商業拓展與跟進
與各商戶保持密切的聯系，了解他們的銷售情況，提供必要的支持和幫助，促進商戶業績的提升。他們還需要不斷尋找新的商業機會，組織推廣活動，吸引更多的品牌和商戶進駐商場。
5. 租賃管理與數據分析
對商場的租賃情況進行有效地管理和分析。他們需要及時跟進租金的支付情況、商戶的經營狀況等，并根據數據分析商場的招商策略是否需要調整。
具備一定的市場分析和洽談能力，同時還需要與多個部門和商戶進行良好的溝通和協調。需要具備較強的業務理解能力和團隊合作精神。