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崗位職責：
1、根據公司總體發展戰略，制定并執行公司財務戰略和長期財務規劃，確保公司財務健康穩定發展。
2、負責組織編制公司年度財務預算，包括銷售預算、成本預算、資本預算等，并監控預算執行情況，確保預算目標的達成。
3、主導房地產項目的成本控制工作，包括土地成本、建安成本、管理費用等的核算、分析與控制，提出成本控制方案，優化成本結構。
4、負責公司的稅務籌劃工作，合理避稅，降低稅務風險；確保公司稅務申報的準確性和及時性，維護良好的稅務關系。
5、定期編制公司財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，并進行財務分析，為管理層提供決策支持。
6、參與房地產項目的投資決策過程，進行經濟評估和財務可行性分析；負責項目財務管理工作的具體實施，包括項目成本歸集、利潤核算等。
7、審核房地產項目相關合同中的財務條款，確保合同符合公司財務政策和法律法規要求；參與合同談判和簽訂過程，維護公司利益。
8、維護銀行與稅務機關的良好的合作關系，在出現與銀行或稅務相關的問題時，能夠迅速協調解決，確保公司的正常運營不受影響。

任職要求：

1、本科及以上學歷，財務管理、會計學、經濟學或相關財經類專業畢業，具備扎實的財務理論基礎、注冊會計師、稅務師優先，特別優秀者可放寬條件。
2、具有至少5年以上房地產開發行業財務管理工作經驗，至少擔任過3年以上的財務經理或更高級別管理職務。
3、熟悉土地增值稅的清算流程和政策法規，具備一定稅務籌劃能力。有成功完成過地產項目土地增值稅清算工作的經驗。
4、精通房地產開發項目的成本控制和預算管理體系，能夠準確預測和控制項目成本，確保項目財務目標的實現。
5、對國家房地產政策、財經政策保持高度敏感，能夠及時調整財務管理策略以適應政策變化。
5、熟練掌握用友、金蝶等主流財務軟件的操作和應用。