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物業(yè)工程師/工程主管

1.3萬-1.4萬
  • 成都武侯區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

項目(改造)管理經(jīng)驗暖通工程寫字樓
年齡45以內(nèi)
1、優(yōu)先水暖電專業(yè)(電氣/暖通);工程類或項目管理類專業(yè)本科及以上學(xué)歷,有項目(改造)管理經(jīng)驗及辦公區(qū)裝修管理經(jīng)驗。
2、有同時開展多項目管理能力。
3、有耐心、責(zé)任心,踏實肯干,有較強的團(tuán)隊合作能力,跨部門協(xié)調(diào)能力,較強的溝通能力。
4、肯于學(xué)習(xí),能夠快速熟悉工作流程、要求,并可以做到靈活運用,貫徹執(zhí)行。
5、認(rèn)同字節(jié)跳動“始終創(chuàng)業(yè)、多元兼容、坦誠清晰、求真務(wù)實、敢為極致、共同成長”的字節(jié)范。
6、服務(wù)意識強,樂于為公司各業(yè)務(wù)線開展工作做好服務(wù)。
7、寫字樓項目改造全過程的管理與協(xié)調(diào)經(jīng)驗;有同時開展多項目管理能力。
1. 協(xié)助項目經(jīng)理做好項目全過程的管理與協(xié)調(diào),從項目需求接收到項目交付落地,落實項目實施過程中要求及所需的各種資料。
2. 施工管理:根據(jù)公司流程、規(guī)定及項目規(guī)劃要求,對承包商(顧問、施工/家具/材料供應(yīng)商)施工全過程進(jìn)行管理,確保質(zhì)量、進(jìn)度、EHS、IAQ滿足既定要求。
3. 履約管理: 管理項目各參建方的履約表現(xiàn),進(jìn)行工程質(zhì)量檢查及隱蔽工程驗收工作,督促落實施工單位的竣工工作并審查專業(yè)竣工資料。確保各方按合同規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行;同時審核各方提出變更、索賠的合理性,嚴(yán)格控制項目成本。
4. 項目收尾:監(jiān)督完成工程缺陷整改,確保項目資料合格、完整;監(jiān)督完成項目結(jié)算、合同收尾;協(xié)調(diào)搬家事宜并移交項目至運營團(tuán)隊。
5. 合規(guī)管控:對項目的合規(guī)表現(xiàn)負(fù)責(zé),確保項目各方面符合公司的合規(guī)要求;推進(jìn)項目根據(jù)國家法律及所在地具體要求,完成符合行政管理規(guī)定的申請、驗收手續(xù)。
6. 職能配合:同開展項目相關(guān)的規(guī)劃、租賃、成本、設(shè)計(及機電技術(shù))、IT、行政(餐飲、設(shè)施、樓宇及園區(qū)運營)、安防、IAQ、EHS、采購、法務(wù)、財務(wù)、稅務(wù)等職能部門,就項目需求,開展良好有序配合。
工作內(nèi)容
前期管理:協(xié)助項目經(jīng)理,組織技術(shù)、設(shè)計等進(jìn)行場地踏勘、業(yè)務(wù)需求對接、改造方案編寫、總包設(shè)計方案審核等。
協(xié)助項目經(jīng)理做好項目全過程的管理與協(xié)調(diào),從項目需求接收到項目交付落地,落實項目實施過程中要求及所需的各種資料。
施工管理:根據(jù)公司流程、規(guī)定及項目規(guī)劃要求,對承包商(顧問、施工/家具/材料供應(yīng)商)施工全過程進(jìn)行管理,確保質(zhì)量、進(jìn)度、EHS、IAQ滿足既定要求。
履約管理: 管理項目各參建方的履約表現(xiàn),進(jìn)行工程質(zhì)量檢查及隱蔽工程驗收工作,督促落實施工單位的竣工工作并審查專業(yè)竣工資料。確保各方按合同規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行;同時審核各方提出變更、索賠的合理性,嚴(yán)格控制項目成本。
項目收尾:監(jiān)督完成工程缺陷整改,確保項目資料合格、完整;監(jiān)督完成項目結(jié)算、合同收尾;協(xié)調(diào)搬家事宜并移交項目至運營團(tuán)隊。
合規(guī)管控:對項目的合規(guī)表現(xiàn)負(fù)責(zé),確保項目各方面符合公司的合規(guī)要求;推進(jìn)項目根據(jù)國家法律及所在地具體要求,完成符合行政管理規(guī)定的申請、驗收手續(xù)。
職能配合:同開展項目相關(guān)的規(guī)劃、租賃、成本、設(shè)計(及機電技術(shù))、IT、行政(餐飲、設(shè)施、樓宇及園區(qū)運營)、安防、IAQ、EHS、采購、法務(wù)、財務(wù)、稅務(wù)等職能部門,就項目需求,開展良好有序配合。
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工作地點

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招商積余重慶公司成立于2005年,是招商積余下設(shè)的分支機構(gòu),現(xiàn)為重慶市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位,管理區(qū)域覆蓋重慶、貴州、云南,管理業(yè)態(tài)涵蓋住宅、公眾、寫字樓及園區(qū)、金融機構(gòu)、醫(yī)院等。招商積余重慶公司以構(gòu)建為客戶創(chuàng)造美好生活的物業(yè)資產(chǎn)生態(tài)平臺為牽引,打造“雙文明”服務(wù)體系,致力于提升服務(wù)品質(zhì),營造社區(qū)鄰里和諧共生氛圍。在物業(yè)管理服務(wù)智能化建設(shè)方面,持續(xù)推進(jìn)“招商π平臺”的更新迭代,秉承著標(biāo)準(zhǔn)化、個性化、系統(tǒng)化的服務(wù)理念,助力業(yè)主美好生活。
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