崗位職責:
1.日常賬務處理
負責公司日常財務核算、憑證編制、費用報銷審核及財務臺賬登記,確保賬務處理的準確性和及時性。
定期核對銀行流水、往來款項(如押金、預收租金等),清理異常賬目。
2.租金收入管理
跟進租賃合同執行情況,核算租金收入、押金返還及滯納金等,確保租金按時入賬。協助業務部門審核租約中的財務條款,提供財務支持。
3.成本與費用核算
核算公司運營成本(如物業維護、裝修支出、固定資產折舊等),進行成本分攤與歸集。
監控預算執行情況,分析成本異常并提出優化建議。
4.稅務、統計管理
負責增值稅、企業所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅等稅種的申報與繳納。負責公司統計報表的申報和臺賬管理。
配合稅務稽查,提供相關資料;研究稅收優惠政策,合理降低稅負。
5.財務報表編制
按月編制資產負債表、利潤表、現金流量表及經營分析報告。
6.審計與合規
配合內外部審計工作,提供財務數據及說明,確保賬務合規性。
7.資產管理
登記并管理公司賬面固定資產、定期盤點并處理資產變動。
8.跨部門協作
與業務部門對接,提供財務支持。
任職資格:
1.學歷與專業
大專及以上學歷,會計學、財務管理等相關專業。
持有初級會計職稱,中級職稱或CPA優先。
2.工作經驗
3年以上房地產、物業管理或租賃行業財務工作經驗,有商業地產或長租公寓業務經驗者優先。
3.專業技能
熟練使用用友財務軟件及Excel(數據透視表、函數公式等)、PPT。
熟悉國家財稅法規,掌握房地產行業相關稅務政策。
4.能力要求
責任心強,具備良好的數據敏感度和風險管控意識。
溝通協調能力強,能高效對接業務部門及外部機構(如稅務、審計)。
5.其他
年齡25-40歲,能接受階段性高強度工作(如月末結賬期)。
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