負責組織項目拓展和項目可研,為公司土地儲備、投資發(fā)展提供支持。
工作職責:
1、根據(jù)公司投資目標及管理策略研究投資方向,為公司明確投資拓展區(qū)域和方向提供建議;
2、組織制訂公司年度土地儲備計劃和項目投資計劃及其相關(guān)預算;
3、負責組織項目或地塊信息找尋及初步研判,擬訂預可研報告并申報內(nèi)部立項申請;
4、負責組織項目可行性研究與論證,統(tǒng)籌項目研判、戰(zhàn)略聯(lián)盟投資機構(gòu)引入及篩選等工作,負責編制項目可研報告并按程序報批評審;
5、負責項目可研評審通過后的土地獲取方案的編制、報批及執(zhí)行工作。對公開招拍掛項目,負責編制競買方案,向公司領(lǐng)導提出競標建議,并組織實施應標、競買、競標等工作;對非公開招拍掛項目,協(xié)助公司領(lǐng)導進行項目談判,組織完成項目盡職調(diào)查、可研分析、財務(wù)分析、相關(guān)協(xié)議的草擬和簽署等工作;
6、組織土地獲取后的項目地塊信息及相關(guān)資料的交接工作;
7、著手開展項目投資的后評價工作,從投資角度對項目進行過程評估,將項目投資指標與設(shè)定目標進行比較分析,編制項目投資評價后評估分析報告。
8、負責圍繞以項目發(fā)展為主的對外合作協(xié)議的擬定及簽署,如地方政府戰(zhàn)略合作協(xié)議等。
9、負責項目合作開發(fā)等模式的談判及確定。
10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作;
崗位要求:
1、本科及以上學歷,城市規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、項目投資、戰(zhàn)略管理等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗,有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
3、熟悉戰(zhàn)略規(guī)劃、房地產(chǎn)投資分析的相關(guān)知識和技能, 熟悉土地信息獲取有較深的理解和操作經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)市場、土地市場情況,以及政府相關(guān)的政策法規(guī);
4、具有良好的組織能力、口頭表達能力和靈活應變能力;
5、熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應用等。
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