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1.在公司總經理室領導下，做好所在項目的全面工作。 2.負責擬訂項目年度工作計劃和工作總結，負責質量管理體系的建立和實施。 3.負責接管項目物業管理工作的運行。 4.負責接待轄區業主的重大投訴，及時有效組織對投訴的處理，并向業主反饋處理意見和結果。 5.積極與業主溝通、協調，了解業主對物業服務的意見和建議。 6.負責組織項目管理部人員的培訓、檔案管理、社區文化等相關工作。 7.組織對管理重點項目的巡視，發現問題及時處理。 8.協助總經理做好本公司的反腐倡廉工作，帶頭遵守集團的反腐敗制度，堅持以身作則、廉潔自律。 9.負責本服務區內各項費用的收繳工作。 10.負責組織制訂管理部涉及幾個部門的作業規程。 11.領導交辦的其他工作。